在備考過程中很多小知識點在學習中很容易忽略，但是當你做了大量的題目時，總會覆蓋到這方面的。刷題可以幫助你復習，幫助你排除一些知識盲區。

1、個人經營貸款可實行的擔保方式不包括（ ）?！締芜x題】

A.抵押

B.質押

C.保證

D.履約保證保險

正確答案:D

答案解析:個人經營貸款一般可采取抵押、質押和保證三種擔保方式。商品房貸款還可采取履約保證保險擔保方式。

2、國內最早開辦住房貸款的銀行是（）。【單選題】

A.中國銀行

B.中國建設銀行

C.中國工商銀行

D.中國農業銀行

正確答案:B

答案解析:國內最早開辦住房貸款的銀行是中國建設銀行。

3、為有效規避借款人所控制企業經營狀況發生變化而帶來的信用風險，有幾個方面需要考察，以下不正確的是（ ）?！締芜x題】

A.經營的合法、效益性

B.經營的商譽情況

C.主營業務業務量情況、現金流情況

D.所從事行業的發展狀況

正確答案:A

答案解析:為有效規避借款人所控制企業經營狀況發生變化而帶來的信用風險，主要從以下幾個方面加以考察：（1）經營的合法、合規性。應檢查借款人所經營企業的營業執照是否在有效期內、是否具有所經營范圍的經營權、是否符合國家產業發展政策等。（2）經營的商譽情況。可向借款人所經營企業的上下游企業、員工等了解借款人的商譽，并調查了解其在工商、稅務等方面有無重大糾紛。借款人所經營企業的用水、用電、納稅、雇員及工資發放等情況。（3）經營的盈利能力和穩定性。包括考察借款人所經營企業的主營業務業務量情況、現金流情況；所從事行業的發展狀況；借款人所在行業從業經歷等方面的因素，據以判斷和預測在貸款期間借款人所經營企業的盈利水平及其穩定性。

4、為控制個人住房貸款操作風險，對借款申請人的調查內容包括( )?！径噙x題】

A.借款申請人的擔保物所有權是否合法、真實、有效

B.借款申請人的擔保物是否容易變現

C.借款申請人所提交資料的真實性、合法性

D.借款申請人第一還款來源是否穩定、充足

E.借款申請人的擔保措施是否足額、有效

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:個人住房貸款貸前調查中的風險來自于對項目的調查和對借款人的調查兩個方面。借款人調查中的風險：1.借款申請人所提交資料的是否真實、合法。包括借款人、保證人、抵押人、出質人的身份證件是否真實、有效；抵（質）押物的權屬證明材料是否真實，有無涂改現象；借款申請人提供的直接劃款賬戶，是否是借款人本人所有的活期儲蓄賬戶。2.借款申請人第一還款來源是否穩定、充足。包括借款人家庭月收入未核實真實、穩定性；資產、負債和或有負債情況未核實真實性；借款人家庭資產負債比率未控制在合理比率內；借款人收入實現的時間與本次貸款期限、按期還款金額以及其他負債還款期限、還款金額是否匹配等。3.借款申請人的擔保措施是否足額、有效。包括擔保物所有權是否合法、真實、有效性，未核實是否設立居住權；擔保物共有人或所有人授權情況未核實；擔保物不易變現；貸款額度未控制在抵押物價值的規定比率內；抵押物未由認可的評估機構評估等；未確認第三方保證人是否具備擔保資格和保證能力。

5、下列關于《個人信用信息基礎數據暫行管理辦法》的說法，錯誤的是（ ）?！締芜x題】

A.明確個人信用數據庫是中國人民銀行組織商業銀行建立的全國統一的個人信用信息共享平臺

B.規定了個人信用信息保密原則

C.規定了個人信用數據庫采集個人信用信息的范圍和方式

D.規定商業銀行和征信服務中心在采集信息時應結合自身的主觀判斷

正確答案:D

答案解析:《個人信用信息基礎數據暫行管理辦法》規定了個人信用信息的客觀性原則，即個人信用數據庫采集的信息是個人信用交易的原始記錄，商業銀行和征信服務中心不得增加任何主觀判斷等。

6、商業銀行有權隨時通過個人信用信息基礎數據庫查詢個人的信用報告?！九袛囝}】

A.正確

B.錯誤

正確答案:B

答案解析:商業銀行等金融機構須經個人書面（電子）授權同意后，在審核貸款業務申請以及對已發放信貸進行貸后風險管理的情況下，查詢個人的信用報告。

7、個人征信系統的經濟功能主要體現在（）?！径噙x題】

A.幫助商業銀行等金融機構控制信用風險，維護金融穩定

B.擴大信用交易，提高經濟運行效率

C.改善經濟增長結構，促進經濟可持續發展

D.推動社會信用體系建設

E.提高社會誠信水平

正確答案:A、B、C

答案解析:社會功能主要體現在：隨著該系統的建設和完善，通過對公民個人重要經濟活動的影響和規范，逐步形成誠實守信、遵紀守法、重合同講信用的社會風氣，推動社會信用體系建設，提高社會誠信水平，促進和諧社會建設。經濟功能主要體現在：幫助商業銀行等金融機構控制信用風險，維護金融穩定，擴大信用交易，提高經濟運行效率，促進經濟可持續發展。

8、填寫借款合同屬于個人住房貸款業務操作流程中的（）環節?！締芜x題】

A.貸款申請

B.貸款審核

C.貸款簽約

D.貸款發放

正確答案:C

答案解析:填寫借款合同屬于個人住房貸款業務操作流程中的簽約環節。選項C正確，選項ABD錯誤。

9、個人住房貸款中，將租金收入作為還款來源的，在考察其真實性時要做到的事項不包括（ ）?！締芜x題】

A.通過驗證房屋產權和租賃合同來確認借款人對房產的所有權及租賃行為的真實性

B.通過側面了解等方式分析其盈利情況

C.在條件允許的情況下，通過實地考察驗證房產面積和位置等情況，以確認租金收入的穩定性

D.通過房地產中介機構來調查該房產附近地區的房產租賃市場租金收入的平均水平，驗證該借款人是否有故意提高其租金收入的行為

正確答案:B

答案解析:由于租金收入的不穩定性，對于將這類收入作為還款來源的，貸款經辦人員需要更加謹慎，在源頭上防范利用虛假房產租金收入或虛高租金來騙取資金。在考察其真實性時要做到：（1）通過驗證房屋產權和租賃合同來確認借款人對房產的所有權及租賃行為的真實性；（2）在條件允許的情況下，通過實地考察驗證房產面積和位置等情況，以確認租金收入的穩定性；（3）通過房地產中介機構來調查該房產附近地區的房產租賃市場租金收入的平均水平，驗證該借款人是否有故意提高其租金收入的行為。選項B屬于驗證經營收入的真實性。

10、個人汽車貸款發放前,應落實的貸款發放條件不包括( )?！締芜x題】

A.以質押和房產抵押方式辦理個人汽車貸款的，分別按照質押貸款業務流程和房產抵押登記流程辦理

B.須為貸款所購車輛購買指定險種的車輛保險

C.經銷商已開出汽車銷售發票

D.在擔保條件的落實上，不得存在擔保空白

正確答案:C

答案解析:貸款發放前，應落實有關貸款發放條件。以質押和房產抵押方式辦理個人汽車貸款的，分別按照質押貸款業務流程和房產抵押登記流程辦理；以貸款所購車輛作抵押的，借款人須在辦理完購車手續后，及時到貸款銀行所在地的車輛管理部門辦理車輛抵押登記手續，并將購車發票原件、各種繳費憑證原件、機動車登記證原件、行駛證復印件、保險單等交予貸款銀行進行保管。在貸款期限內，須為貸款所購車輛購買指定險種的車輛保險。在擔保條件的落實上，不得存在擔?？瞻?。

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